نکات حقوقی - مبایعه نامه


دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
درباره مبایعه نامه
مبایعه نامه قراردادی است که اشخاص (در بنگاه معاملات املاک) برای معامله اموال غیرمنقول (آپارتمان، باغ، زمین و ...) تنظیم می کنند. دقت داشته باشید که با تنظیم مبایعه نامه معامله پایان نیافته است و باید سند مال مورد معامله به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی انتقال داده شود.

مبایعه نامه بیع نامه

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
درباره مبایعه نامه
در تنظیم مبایعه نامه دقت کنید که اگر مال مورد معامله بین چند نفر مشاع (مشترک) باشد و یکی از آن¬ها بخواهد از طرف دیگران هم معامله کند و یا خریداران چند نفر باشند و بخواهند با وکالت به جای دیگری هم معامله کنند، حتما مطمئن شوید که دارای وکالت رسمی هستند یا نه. همچنین اگر شخصی به عنوان نماینده می خواهد مبایعه نامه را امضا کند مطمئن شوید که نمایندگی او قانونی است و حق امضاء در این مورد را دارد.

مبایعه نامه تنظیم مبایعه نامه مبایعه نامه مال مشاع

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
درباره مبایعه نامه
در تنظیم مبایعه نامه دقت کنید که فروشنده از طریق مراجع قضایی ممنوع المعامله نباشد. برای مثال افراد ورشکسته حق معامله ندارند.

مبایعه نامه تنظیم مبایعه نامه ممنوع المعامله

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
درباره مبایعه نامه
در تنظیم مبایعه نامه خریدار باید دقت کند که ملک اگر از طریق ارث به فروشنده رسیده است، گواهی انحصار وراثت و تسویه حساب مالیات بر ارث را مشاهده کند.

مبایعه نامه تنظیم مبایعه نامه نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
درباره مبایعه نامه:
در تنظیم مبایعه نامه دقت کنید که فروشنده با دست قبلی خود (کسی که فروشنده مال را از او خریده) دعوایی نداشته باشد که نتیجه آن به قرارداد شما هم نفوذ کند. برای تحقیق در این مورد به دادگاه محل استقرار ملک، محل سکونت و محل کار طرف معامله تان مراجعه کنید و با دادن مشخصات فروشنده از مسئول رایانه بخواهید تا اگر پرونده ای در رابطه با مال مورد معامله وجود دارد شما را در جریان بگذارد.

مبایعه نامه تنظیم مبایعه نامه نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه نکات تنظیم قرارداد بیع نامه

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
درباره مبایعه نامه:
در تنظیم مبایعه نامه در خصوص هویت طرف قرارداد تحقیق کنید و به عکس و کارت ملی اکتفاء نکنید و تحقیق محلی کنید. ممکن است فروشنده خواهر یا برادر دوقولوی مالک باشد.

مبایعه نامه تنظیم مبایعه نامه نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه بیع نامه نکات مهم تنظیم قرارداد

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
درباره خرید و فروش ملک
به یاد داشته باشید که تنظیم مبایعه نامه در آژانس املاک بدون شهود (دونفر شاهد) ضمانت اجرای قانونی ندارد. حتما دو شاهد در تنظیم مبایعه نامه حضور داشته باشند تا در صورت بروز مشکل در مراجع قانونی حرفتان پیش برود. در ضمن به خاطر داشته باشید که این دو شاهد باید هم مورد اعتماد شما باشند و هم شرایطی داشته باشند که تمام قضات با سلایق مختلف شهادت آن ها را قبول کنند: خویشاوند نباشند؛ کارمند شما نباشند؛ شما کارمند او نباشید؛ با طرف مقابلتان دشمنی یا اختلاف نداشته باشند. خودشان در موضوع دعوی ذینفع نباشند.

مبایعه نامه تنظیم مبایعه نامه

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
درباره خرید و فروش ملک
در تنظیم مبایعه نامه دقت کنید که هر چیزی که در مبایعه نامه می نویسید واقعی باشد. مثلا اگر پول را خارج از بنگاه داده اید یا بابت طلبی توافق کرده اید که ملک را بدهید، حتما همین موارد نوشته شود. اگر به جای این موارد نوشته شود وجه نقداً فی المجلس پرداخت شد، یکی از طرفین می تواند ادعا کند که مبایعه نامه صوری بوده و وجه نقداً پرداخت نشده است. شاهدهایی که قرارداد را امضا کرده اند هم قاعدتا تأیید خواهند کرد که در بنگاه پولی پرداخت نشده است.

مبایعه نامه تنظیم مبایعه نامه

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
معامله وکالتی
برای انجام معامله، صرف تنظیم وکالت نامه کافی نیست و تنظیم مبایعه نامه نیز همراه وکالت نامه ضروری است.

معامله وکالتی وکالت نامه مبایعه نامه

ورود / ثبت‌نام